有利于盤活農村存量資源、資產，促進提高土地、勞動力與資本等生產要素在農村地區(qū)的有效配置
2018-12-28 17:14:16
12月24日，農業(yè)農村部、國家發(fā)展改革委、財政部、中國人民銀行、國家稅務總局、國家市場監(jiān)督管理總局六部門聯(lián)合印發(fā)《關于開展土地經營權入股發(fā)展農業(yè)產業(yè)化經營試點的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)，提出培育一批土地經營權出資發(fā)展農業(yè)產業(yè)化經營的公司、農民專業(yè)合作社。《指導意見》提出，合理確定土地經營權入股的形式，培育一批土地經營權出資發(fā)展農業(yè)產業(yè)化經營的公司、農民專業(yè)合作社。農戶的土地經營權可以依法直接對公司和農民專業(yè)合作社出資，還可以先出資設立農民專業(yè)合作社，再由農民專業(yè)合作社以土地經營權出資設立公司。
在土地股份組織運行機制上，《指導意見》提出，探索建立公平合理的土地經營權評估作價機制，作價應考慮土地數(shù)量質量、入股期限長短、不同要素比價等因素，參考有關部門發(fā)布的土地經營權流轉指導價格，由公司股東、農民專業(yè)合作社成員等各方協(xié)商確定。
在土地經營權入股風險防范上，《指導意見》明確，探索“優(yōu)先股”，讓農民在讓渡公司經營決策權的同時享有優(yōu)先分紅的權利；探索“先租后股”，讓農民先出租土地，在公司、農民專業(yè)合作社具有穩(wěn)定良好的經濟效益之后再入股。
盤古智庫高級研究員吳琦對記者表示，在土地經營權得到量化和股份化改造之后，雖然土地所有權仍然保留在國家或農村集體組織手里，但是土地經營權可以有序轉讓和靈活行使，有利于盤活農村存量資源、資產，促進提高土地、勞動力與資本等生產要素在農村地區(qū)的有效配置。
編輯：任靜
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