2019-04-17 09:20:25
土地征收對于農(nóng)民來說是一件大事，宅基地為農(nóng)民提供居住的地方，承包地為農(nóng)民提供生活的經(jīng)濟來源，這兩種土地是農(nóng)民生存的根基。最近很多農(nóng)民朋友都在咨詢土地補償原則和標(biāo)準(zhǔn)，以及土地補償如何計算，今天，創(chuàng)為律師就為大家把這個問題說清楚。
土地征收對于農(nóng)民來說是一件大事，宅基地為農(nóng)民提供居住的地方，承包地為農(nóng)民提供生活的經(jīng)濟來源，這兩種土地是農(nóng)民生存的根基。最近很多農(nóng)民朋友都在咨詢土地補償原則和標(biāo)準(zhǔn)，以及土地補償如何計算，今天，創(chuàng)為律師就為大家把這個問題說清楚。
土地補償款有這幾項
1.青苗費和地上附著物的費用。
該筆費用用于補償對土地進行投入的人，是對其土地投入損失的補償。如果是土地承包經(jīng)營權(quán)人投入的，就補償給土地承包經(jīng)營權(quán)人;如果土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)了，就補償給受讓人。
2. 安置費。
這筆費用應(yīng)當(dāng)補償給土地承包經(jīng)營權(quán)人，是對其喪失土地承包經(jīng)營權(quán)的補償。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收之后，村集體又拿出同等的土地給該土地承包經(jīng)營權(quán)人承包，則這部分補償費可以交給村集體。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收后，村集體對其進行了安置，為其安排了工作，這部分費用就應(yīng)當(dāng)交給安置該村民的單位。
3. 土地補償費。
這筆費用是對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織喪失土地所有權(quán)的補償。應(yīng)該補償給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的所有成員對土地補償費都擁有權(quán)利。
土地補償怎么計算
土地補償?shù)难a償方案要綜合考慮這些因素：
1.當(dāng)?shù)氐恼鞯亟y(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn);
2.區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn);
3.當(dāng)?shù)氐陌仓醚a償方案。
一般省級人民政府會制定“XX省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)”，最新的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)可在各省國土資源廳網(wǎng)站上查詢到。提醒廣大農(nóng)民朋友注意，征地補償標(biāo)準(zhǔn)兩至三年調(diào)整一次，注意查找最新統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)，否則就會出現(xiàn)補償標(biāo)準(zhǔn)偏低，不合理的情況。
哪些人能拿到高額土地征收補償費?
1.戶口遷出的在校學(xué)生
現(xiàn)在有很多這樣的情況，農(nóng)村學(xué)子考入大學(xué)后，就將戶口遷出農(nóng)村，這部分人員雖然戶口不在村集體，但是生活來源仍是由農(nóng)村父母提供，實際上并沒有脫離本村集體經(jīng)濟組織，因此，仍然享有土地征收補償款分配的權(quán)利。
2.戶籍在本村的外嫁女
只要戶口仍在本村集體，沒有將戶口遷出，就享有其所在戶籍地的征地補償費請求權(quán)，因此，這部分群體仍有權(quán)利獲得土地補償款。
3.征地后的死亡人員
如果死亡時間是將其納入土地安置補償對象后，那么，仍有權(quán)利獲得土地征收補償，所得收益由繼承人享有。
4.征地前出生的新生兒
因為他們已經(jīng)獲得了本村戶籍，因此，按照本村集體組織成員有權(quán)請求獲得土地補償費的規(guī)定，他們能夠享有獲得土地補償款的權(quán)利。
5.在外當(dāng)兵或服兵役的農(nóng)民
對于響應(yīng)國家號召，長期不在村里，服兵役的村民，雖說是處于長期脫離集體經(jīng)濟組織的情況，但仍是村集體成員，所以，擁有獲得土地征收補償款的權(quán)利。
實習(xí)編輯：張小倩
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