2020-03-02 18:25:18
這幾年農(nóng)村發(fā)生了翻天覆地的變化，很多農(nóng)村地區(qū)被開發(fā)，出現(xiàn)了征地等問題，而也因為土地被征收，出現(xiàn)了很多的矛盾，為了確保農(nóng)民的權(quán)益不受到侵害，關(guān)于征地的流程等一定要了解清楚，如征收集體土地的10個必要程序，缺少一個都屬違法！具體哪些一起來了解下。
1、擬征地公告
由市、縣國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)發(fā)布《擬征地公告》，如果是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，還應(yīng)在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，以書面形式告知被征土地的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，征地范圍、位置、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。
2、征地調(diào)查結(jié)果
當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)委托相應(yīng)資質(zhì)的勘測單位，對擬征地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。
3、征地聽證
在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。
4、一書四方案
由縣或市級國土資源局根據(jù)前述程序，按照《建設(shè)用地審批管理辦法》對報批材料的要求擬訂“一書四方案”。包括建設(shè)用地說明、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供應(yīng)土地方案。并將此方案向有批準(zhǔn)權(quán)的機關(guān)報批。
5、征地公告
征收土地的市、縣人民行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到省級行政機關(guān)或國務(wù)院征地批復(fù)文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、組進行征收土地公告。
6、補償?shù)怯?/strong>
被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在《征收土地公告》規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民行政機關(guān)土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。
7、補償安置方案
《征地補償、安置方案公告》主要包括以下內(nèi)容，被征用土地的位置、地類、面積；地上附著物和青苗的種類、數(shù)量；需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式。
8、安置方案公告
縣或市級國土資源局應(yīng)當(dāng)主動聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。
9、其他補償
市、縣國土資源局按規(guī)定在擬征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)全額支付征地補償、安置以及社保費等各項費用。
10、企業(yè)騰退
任何單位或者個人違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上行政機關(guān)土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。
以上就是征地的程序介紹了，一般情況下都會按照這些步驟進行，如果對征地有異議，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，被征收人被征收人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復(fù)議，6個月內(nèi)提起行政訴訟。如果房子被強制拆除，要在知道強制拆除之日的6個月內(nèi)提起訴訟維權(quán)。
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