2020-07-17 17:12:26
近年來，農(nóng)村發(fā)展越來越快，以前留下來的農(nóng)村宅基地基本屬于村集體，村民只有使用權(quán)，國(guó)家為了讓農(nóng)民朋友過上好的生活，分別對(duì)農(nóng)村閑置的或違規(guī)的宅基地進(jìn)行回收，接下來一起了解下2020年農(nóng)村宅基地新政策吧！
1、宅基地性質(zhì)發(fā)生變化的被回收
宅基地一般只能用來建造住宅，是不能用來建設(shè)其他建筑物的，但是在農(nóng)村有些村民建設(shè)養(yǎng)豬場(chǎng)、種樹、建設(shè)廠房等，導(dǎo)致宅基地的性質(zhì)發(fā)生了很大變化，為了滿足村里的拆遷規(guī)劃，有些農(nóng)民還進(jìn)行宅基地?cái)U(kuò)建，導(dǎo)致宅基地的性質(zhì)發(fā)生了變化，這樣的違規(guī)使用宅基地國(guó)家是不允許的，一旦發(fā)現(xiàn)，村集體就有權(quán)回收。
2、已經(jīng)獲得退出補(bǔ)償?shù)恼?/strong>
退出宅基地分為了兩種，一種是自愿退出可以獲得國(guó)家給予補(bǔ)貼，另外一種則是村子已經(jīng)規(guī)劃成整體搬遷，現(xiàn)在大多數(shù)地區(qū)農(nóng)村在大改，不少村子面臨著整體改造和搬遷，而原有的宅基地收回將加以利用，村民可以獲得分紅或者置換補(bǔ)償。
3、不符合相關(guān)政策宅基地
農(nóng)村宅基地政策已經(jīng)實(shí)施，并保持“一戶一宅”的原則，這樣村民能夠獲得確權(quán)證書，宅基地歸屬也變得非常明確，并且遭遇拆遷宅基地和房屋可以獲得雙向補(bǔ)償，而農(nóng)村還有很多人擁有多處宅基地，大部分是繼承來的，國(guó)家也是出于為了公平，所以就實(shí)施“一戶一宅”政策，而對(duì)沒有確權(quán)也就是多出的宅基地將會(huì)收回，重新劃分給那些更有需要的村民。
4、耕地違建房屋
任何人都不可以改變耕地的使用性質(zhì)。農(nóng)村的耕地是用來種植農(nóng)作物的，宅基地是用來建房的，如果有農(nóng)民朋友在耕地上建房，這明顯屬于違規(guī)建筑，國(guó)家是會(huì)嚴(yán)令拆除并會(huì)對(duì)違建人作相應(yīng)處罰。
5、長(zhǎng)期無人居住的宅基地
現(xiàn)在很多農(nóng)村人都會(huì)外出打工，在農(nóng)村的房屋長(zhǎng)時(shí)間空著，無人居住。有些人還在城市買了房子，這樣如果農(nóng)村宅基地上的房子長(zhǎng)期無人居住的話，就可以實(shí)現(xiàn)回收處理。
以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地政策的全部介紹，現(xiàn)在農(nóng)村發(fā)展很快，很多宅基地都被國(guó)家回收了，農(nóng)民也因此獲得了一部分補(bǔ)償，讓農(nóng)民生活也變得更好。
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