2023-12-14 14:43:55
付家樓村最近在兗州當?shù)睾堋凹t”，從今年3月的國潮風拍照墻，到5月的“后備廂集市”，當?shù)卦絹碓蕉嗟哪贻p人前來打卡。
如今，付家樓又開啟了“共享”模式，一批“新村民”陸續(xù)入駐……
“不錯啊，這條視頻的點贊數(shù)又漲了。”張航笑了笑說道。12月6日，在村委會的辦公室里，幾位年輕人正在熱烈討論，他們是付家樓的運營團隊，張航是團隊的主理人。
“我是被孫書記的‘共享’理念吸引過來的?！睆埡较蛴浾呓榻B團隊情況，“團隊現(xiàn)在很年輕，80后、90后、00后都有，共有11人，有8位常年駐村，還有中央美院、浙江外國語和江蘇海洋大學的3位博士，不過他們目前都在學校，隔一段時間就會來一趟?！?/p>
招募“新”村民，打造“共同富?！毙聵I(yè)態(tài)，這便是張航口中的“共享村莊”計劃。最先萌生這個想法并啟動“村招”的，就是付家樓村黨支部書記孫雷。
“共享村莊”的第一位響應者入駐后，開設的茶室。（資料圖）
“村招”怎么招，人從哪里找？
“共享的探索從2019年就開始了，當時花了4萬多用于簽約流轉(zhuǎn)宅基地，沒干起來，2021年又嘗試了一次，也沒干成，畢竟村里的底子差，路面硬化凈化、村莊綠化美化直到近2年才一步步實現(xiàn)?！睂O雷說。
在區(qū)、街道政策支持和村黨支部積極爭取下，村內(nèi)基礎設施提升、小院改造、美化綠化亮化工程施工等獲得了幫扶帶動。
在村莊面貌煥然一新后，孫雷找到了做文化產(chǎn)業(yè)行業(yè)的張航。張航對鄉(xiāng)村改造非常感興趣，雙方一拍即合，組建了現(xiàn)在這支年輕的隊伍。
在村委會的辦公室里的運營團隊。
94年的謝媛回憶起來村里的初印象：“當時和張航一起來談這個項目的時候，是一個雨后的下午，5月份還是綠色的麥田，空氣清新，道路干凈，讓人感覺很寧靜。深入交談后，發(fā)現(xiàn)和孫書記的想法不謀而合，于是我也決定加入其中。”
據(jù)了解，團隊包括自媒體、工程、設計、電商、物業(yè)、運營等。無論是前期規(guī)劃設計施工，還是后期的運營銷售全部由團隊集中完成，其中團隊以80和90為主，不僅有著成熟的商業(yè)規(guī)劃、運營的理念，更是在設計以及自媒體方面有很高的敏銳度，能夠讓付家樓村迅速“出圈”。
今年6月底，運營團隊精心策劃了以畢業(yè)季為主題的10天集市，老村趕起了新潮，短時間集聚了大量人氣，每日平均實現(xiàn)同城引流三五百人，高峰期不下萬人。環(huán)境好了、人氣旺了、過客多了，想留下來的就有了。
共享什么，怎么共享？
付家樓村有原住村民不足800人，常住人口僅有400余人，人均只有不到2分土地?！霸劬褪且藳]人，要資源沒資源，要發(fā)展方向也沒有方向的‘三無村’。”孫雷數(shù)著手指說，無山、無水、少地導致鄉(xiāng)村振興發(fā)展動能先天不足。跟著奶奶在村里長大的孫雷，在2017年當選村支部書記、村委會主任后開始集中精力思考本村的發(fā)展問題。
“沒有資源那就把現(xiàn)在有的都拿出來。”經(jīng)過村“兩委”走訪和集中討論，大家發(fā)現(xiàn)圍繞村民增收、土地增值等問題，人和地既是瓶頸也是路徑?！案都覙枪?00余處宅基地，經(jīng)統(tǒng)計閑置的有42處，閑置的宅基地和留守的勞動力就是村里最大的資源”，孫雷說，于是“共享村莊”應運而生。
共享菜園“沃的田” 設計規(guī)劃圖。
為全面激活村級資源資金資產(chǎn)，付家樓村采取“支部領辦+村民共辦”方式，成立黨支部領辦專業(yè)合作社，與村民簽訂租賃協(xié)議，將農(nóng)田、宅基地使用權流轉(zhuǎn)到村集體，解決鄉(xiāng)村振興項目用地。
緊接著，付家樓村推出的“共享合伙人”計劃，提供42間小院、30余畝農(nóng)田等資源，招募研學教育、休閑康養(yǎng)、文化創(chuàng)意、傳統(tǒng)文化、藝術創(chuàng)作等八大類型人才，帶著項目、技術、資本加入“新”村民行列，合作社則在房租減免、宣傳推介、整體包裝、品牌設計等方面傾力支持，雙方結(jié)成村莊發(fā)展共同體。
村莊夜景。
同時，付家樓廣泛拓寬項目資金來源，采取“政策資金聚集+社會資本注入+村民折股量化”的資金結(jié)構，充分利用126萬元“第一書記”工作隊資金和100萬元鄉(xiāng)村振興專項資金，并通過招商引資吸引社會資本注入，多舉措提供資金支持，用于村內(nèi)基礎設施提升、小院改造、美化綠化亮化工程施工等，保障項目有序建設。
怎么讓“共享村莊”的概念出圈？
付家樓的答案就是在互聯(lián)網(wǎng)上找“流量”。運營團隊在短視頻平臺開通個人賬號“我是孫書記”，通過發(fā)視頻、直播等多種方式，為“共享村莊”代言，與網(wǎng)友共賞村莊美景、共話村莊發(fā)展，尋找更多志同道合的鄉(xiāng)村振興“同路人”。
團體打造的短視頻平臺賬號。
“從今年6月到現(xiàn)在，我們團隊的小伙伴在網(wǎng)上打造的‘共享村莊’詞條，瀏覽已經(jīng)近百萬，吸引20余家創(chuàng)業(yè)公司前來考察，現(xiàn)在已經(jīng)有12家合伙人簽約，涵蓋小吃、書畫、研學、非遺手工、工藝品創(chuàng)意設計、自媒體直播間等業(yè)態(tài)10余個，都已經(jīng)進入籌備階段了?！睂O雷說。
目前團隊在村里開拓四個板塊：共享農(nóng)場、跨境電商、自媒體運營、農(nóng)村文旅?！跋駝偤灱s做根雕的一位租戶，我們?yōu)樗峁┢放拼蛟?、宣傳推廣等服務，他們的產(chǎn)品也可以通過我們聯(lián)系的跨境電商平臺賣到國外?！睆埡奖硎?，現(xiàn)在的運營模式處在不斷摸索完善階段，目前，每處小院年租金約5000元，像根雕、扎染這類文化業(yè)態(tài)入駐首年免租，按經(jīng)營主體經(jīng)營收入5%的比例提取傭金。
運營團隊打造的一些村莊項目。
“我們致力打造鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)聯(lián)動平臺，目的就是讓租戶有錢掙、集體能增收、村民能致富，下一步，我們計劃重點打造共享農(nóng)場，在高端農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)配送方面深度探索，不斷拓寬農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展之路。”孫雷對未來發(fā)展的“天高地闊”充滿期待。
運營團隊的李文慧，以村里人的身份自豪地說，“每天在搭建共享農(nóng)場、共享菜園時，像小時候過家家一樣，很快樂，也很有成就感?！痹谶@位“00后”眼中，這個項目深深吸引著她，她告訴記者，現(xiàn)在和朋友出去玩，城市里就是商業(yè)街，逛來逛去就是吃飯看電影，在這里能品茶，能種菜，還有做手工……體驗感更強，相信其他年輕人也會喜歡上這里。
酒仙橋街道社區(qū)管理和物業(yè)監(jiān)督辦公室主任、宣傳辦主任岳雯婧表示，今年以來，酒仙橋街道立足生態(tài)資源優(yōu)勢，探索付家樓村共享村莊模式，實現(xiàn)“農(nóng)村變景區(qū)、村民變股民、民房變小院、勞作變體驗、資源變資本”新變化，通過深度整合鄉(xiāng)村特色資源、消費市場空間和上下游產(chǎn)業(yè)鏈條，建立合作社、運營公司、新村民、原住村民間的利益聯(lián)結(jié)機制，使村集體、村民通過“共享村莊”產(chǎn)業(yè)項目獲得可持續(xù)性收入，吸引更多能人返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。
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